1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
三島郡島本町
26.9万円/㎡
前年比+10.3%
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シャルマンコーポ水無瀬2号棟
大阪府三島郡島本町青葉三丁目
阪急京都本線 / 上牧駅 徒歩8分
1983年築 / 11階建 / 365戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,095万円
29.3万円/㎡
1,240
1,810
2,380
2,949
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,380万円
25.3万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ水無瀬2号棟
1,980万円（27.7万円/㎡）/ 5階 / 71.47㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 2,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,980万円 | 25.1万円 | 4階 | 78.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,450万円 | 23.9万円 | 1階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 31.2万円 | 4階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,300万円 | 29.1万円 | 4階 | 78.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,180万円 | 34.4万円 | 4階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,580万円 | 26.1万円 | 1階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 1,690万円 | 26.6万円 | 8階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 60.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 2,168万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,160万円 | 34.1万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,188万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/15 | 2,178万円 | 34.3万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 26.5万円 | 7階 | 63.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 2,188万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 2,190万円 | 29.6万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,290万円 | 31.0万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 24.9万円 | 11階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,660万円 | 31.3万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,290万円 | 24.3万円 | 11階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 2,398万円 | 27.1万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,390万円 | 32.3万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,680万円 | 31.7万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,880万円 | 29.6万円 | 11階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,380万円 | 26.0万円 | 11階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 1,480万円 | 27.9万円 | 11階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 1,750万円 | 33.0万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 2,698万円 | 30.4万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 2,490万円 | 33.7万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 2,798万円 | 31.6万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDKLDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 1,880万円 | 29.6万円 | 3階 | 63.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 1,980万円 | 31.2万円 | 11階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/25 | 2,898万円 | 32.7万円 | 10階 | 88.64㎡ | 4LDKLDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 2,080万円 | 32.7万円 | 11階 | 63.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | シャルマンコーポ水無瀬2号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅8分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
| 2025/02/01 | シャルマンコーポ水無瀬3号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅8分 | 2,090万円 | 25.3万円 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シャルマンコーポ水無瀬1号棟 三島郡島本町青葉三丁目 | 上牧駅7分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 365戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、三島郡島本町では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は三島郡島本町の平均と比較して3%割高です。